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购买学区房需注意 三大诀窍要了解

来源:呼和浩特奥数网整理 2011-07-15 11:23:37

[标签:学区房]

  
  大多数家长探听到小升初政策,为了让孩子能接受较好的教育,纷纷想办法购买学区房,提前为孩子进行教育规划。

  目前,孩子教育问题成为众多置业者买房的首要考虑因素,学区房顺势渐成房地产市场的一大主调。专家提醒为孩子上学而购房的家长,一定要理性选择,不要自觉择校。

  结婚前为了婚房愁,现在孩子要入学了又在为学区房愁,真不知道什么时候能熬出头!一家长无奈地说。为了孩子能有一个良好的教育环境,很多家长不惜大量的财力、人力来寻找一套适合自己的学区房,而“僧多粥少”的局面不仅让这类房源成了“香饽饽”,更是形成了不菲的价格。对此,特别提醒,为孩子择校置业暗藏风险,选择学区房的讲究很多,需要三思而后行。

  学区房价格不菲

  受旺盛刚性需求的带动,学区房价格不菲,即使整体楼市低迷之时,也能“逆风飞扬”。

  目前几个教育氛围浓厚的地区,二手房价格一直坚挺,受前期市场波动的影响很小。21世纪不动产监测数据显示,当前一些沾着名校光的楼盘或小区,周围的房价要比同等地段的房子高出5%至8%;而房子如果能够通过落户后进入名校读书,房价会更高,比同等地段房子要高出10%至15%。

  需求拉动学区房

  “我买房子主要是为了让孩子上学方便,能够接受好的教育,不想让孩子输在起跑线上。”一位家长这样说到。我们发现许多家长都有这样的心理,不惜高价置办房子就是为了给孩子一个好的教育环境,更有甚者,一些家长舍弃自住大房择校租房。

  购学区房要慎重

  在如今势头渐起的改善型住房需求中,一大部分购房者为了孩子选择周边教育资源丰富的楼盘。为了让孩子能够就近上学,而且是一开始就能就读于高品质的学校,就选择购房。市场上对于学区房的界定大多模糊,有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲,位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房,有较浓的人文及学习气息,方便孩子接送或学生单独上下学;但从业内来讲,真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,学区房和非学区房价格相差很多,家长们需仔细鉴别。





 

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