奥数网 奥数呼和浩特站 > 小升初 > 呼和浩特学区房 > 正文

购买学区房的小贴士

来源:呼和浩特奥数网整理 2011-07-26 22:34:24

  提示一关于自住

  专家指出,如果是自住,购房者首先要调查清楚该房产是否确实划在生源“片内”。另外,签订购房合同建议以孩子父母或以孩子名义(非贷款购买)签订,以免因房主不是孩子直系亲属而遇到麻烦。

  提示二关于投资

  专家还指出,如果想靠出租收回成本,目前不大适宜。目前省会房价租售比一般都在1:400以上,就是说,购买一套房屋只靠租金至少要30―40年才能收回成本,显然投资大,回收慢,不是最好的选择。

  提示三关于户籍

  有关律师特别提醒,购买二手“学区房”要注意户籍问题。由于针对卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性,即不能通过法院强制卖房人迁移户口,这就要求购房者在购房合同中注意加入迁移户口的条款,比如约定在某时限内不迁户口要付违约金。他建议,购买二手房时,最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出,再办理产权交易手续。

百科词条:学区房 注意事项

我要投稿